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常见法律知识
发布时间:2011-11-09 16:19:39
遇到商品房质量问题首先要分清质量问题的层次,不同的质量问题采取的策略是不同的。房产律师介绍常见的商品房质量问题有哪些,以及如何应对。
本文作者丨四川贝恩律师事务所主任 王玉臣律师
一般最严重的当属房屋的主体结构(比如承重墙等)出了问题,如果这方面问题比较严重,会直接影响到房屋的安全、是否还能居住,也直接决定了业主是否要退房。比如去年,武汉爆出来的“危房事件”,实际上也属于这一类。
第二类是:虽然不是主体结构,但问题比较严重,导致无法正常使用。比如外墙防水没有做好,导致室内漏水、渗水,墙皮严重发霉,甚至开裂,需要重新做防水层。
第三类属于比较常见的质量问题,可以通过简单的维修就解决的。比如踢脚线开裂了,门缝太大,墙体有裂纹等等。大家一定要注意,遇到质量问题首先要进行分类,然后有针对性地去维护自己的合法权利。