业务领域
-
企业法律风险防控中心、非洲法律事务中心、家族信 托法律事务、互联网金融法律事务、文化产业法律事 务。了解详情
-
基于本所律师在反垄断及竞争法领域的长期业务实 践,贝恩团队得以与中国竞争执法机构实现顺畅、有 效的沟通。了解详情
-
贝恩所财富管理团队是我国最早从事家族财富治理与 资产管理的法律服务机构之一。了解详情
-
提供从劳动合同订立、履行、更、续订到解除、终 止全流程中涉及的所有与劳动法律相关之服务。了解详情
-
在政府法律服务和军工保密法律服务领域积累了丰富 的经验,为各级政府及事业单位提供专业、效、精 准的法律服务。了解详情
-
拥有专业的知识产权律师和法律专家,在著作权、反 正当竞争、商业秘密和网络知识产权法律服务领域 业绩突出。了解详情
常见法律知识
发布时间:2012-12-09 04:37:51
不菲的中介费成为租房人心中的一大痛点。那么租房人绕开中介直接找房东签约、省掉这一笔中介费可行吗?
本文作者丨四川贝恩律师事务所主任 王玉臣
绕过中介与房东签约俗称“跳单”。2021年民法典实施后,跳单后依旧还是要支付中介费。
在房屋买卖过程中,或者是房屋租赁中,因为这样那样的原因,跳单时有发生,导致房屋中介白忙一场,无法收到中介费。民法典这次为中介说话了,民法典第965条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”
所以,即使绕过了房东,该付的中介费还是要付的。但是现实生活中有个问题,那就是中介费没有一个很明确的行业标准,往往很高,甚至一些中介机构利用其垄断资源,恶意抬高中介费。比如一套房2000万,如果2.7个点,那就是54万。
这个还算是比较正常的价格,我还遇到过要3.5个点的,价值2300万的房子,要付80.5万的中介费。这就产生了另外一个问题,为什么会出现那么多的跳单,仅仅是因为买卖双方或租赁双方的问题吗?中介所提供的服务值这个价格吗?