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常见法律知识
发布时间：2011-05-27 19:41:03
房产是我国财富的重要组成部分，因为房产发生的争议也是特别的多，比如常常能够上新闻的钉子户也是房产里面纠纷的一种，那么房产纠纷具体有哪些呢今天北京金诉的房产律师为大家介绍一下房产纠纷是指哪些。
房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房产纠纷和行政性质的房产纠纷。
一、民事性质的房产纠纷包括：
建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修);
房产开发合同纠纷(如商品房买卖);
3、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)
4、房产服务合同纠纷(如房产咨询、评估、中介)房产租赁合同纠纷等等。
二、行政性质的房产纠纷包括：
1、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。
2、土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。
3、公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
